Los
precios de las viviendas podrían aumentar en la República Dominicana,
producto de las alzas que han registrados los precios del cemento y las
varillas entre el 2018 y 2019. Estas alzas han provocado que el sector
construcción del país coloque una alarma.
“Esto tiene mucho
impacto en el sector. El cemento subió un 24.95% en los últimos dos años
y el acero subió un 14% y nosotros tendríamos que elevar el precio de
las viviendas. Eso es lo que dice la norma”, expresó María Asunción
(Susi) Gatón, presidenta de la Asociación de Constructores y Promotores
de Vivienda (Acoprovi).
Susi Gatón añade que el tema de la
varilla y el tema del cemento impacta decisivamente sobre la vivienda.
En el caso del cemento, este participa entre un 40 y un 60% de la
construcción y en el costo de la vivienda impacta en un 20%.
“El
aumento de los precios del cemento y del acero esto impacta
negativamente en las viviendas porque si tenemos que subir el precio de
las viviendas es complejo”, dijo Susi Gatón a Diario Libre.
Los
informes del Banco Central de la República Dominicana (BCRD) sobre la
economía dominicana apuntan que uno de los sectores que más crece es el
de la construcción. En su último informe muestra que este creció en 10.5
% y las actividades que más se les acercan son servicios financieros
con 9.0 %, energía y agua 7.4 %.
“El sector de la construcción
moviliza la economía y el gobernador del Banco Central siempre nos llama
cuando va a liberar encaje. Moviliza la economía porque mueve los
materiales, mueve el acero, el cemento, los agregados, entre otros, es
una situación que si suben los materiales disminuye la construcción”,
advirtió Gatón.
El Banco Central explicó en su informe de 2019
que la construcción, con su significativa expansión de 10.5 %, se
mantuvo como la actividad de mayor incidencia en el crecimiento
económico del año 2019, impulsada por el desarrollo de proyectos de
inversión públicos y privados correspondientes a viviendas de bajo y
mediano costo, por la ejecución de obras en el sector turístico,
comercial, energético, así como la construcción y remodelación de
infraestructuras para el transporte terrestre y de vías de acceso en las
zonas rurales.
Añade que el dinamismo de la construcción también
se refleja en el comportamiento del volumen de ventas de los
principales insumos como son las estructuras metálicas en un 9.9 %,
cemento con 7.2 % y el resto de materiales 19.5 %.
En cuanto al
cemento, según el Índice de Costo de la Construcción de Viviendas
(ICDV), que levanta mensualmente la Oficina Nacional de Estadísticas en
conjunto con Acoprovi, se puede observar que para los años 2018 y 2019
el aumento acumulado de dicho producto ha sido de 20.74% y del acero el
aumento acumulado para los últimos dos años ha sido de un 14%.
El
cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso
constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por
lo que inciden de manera significativa en las edificaciones
residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo.
Recientemente
los principales actores del sector de la construcción de la República
Dominicana mostraron su preocupación por el alza de los precios del
cemento y el acero, materiales que constituyen los principales insumos
de la construcción, ya que impactan directamente en el precio de la
vivienda.
A través de un comunicado la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) y la Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana (SARD) advirtieron que las alzas de los precios del cemento y el acero limitan el poder de adquisitivo de las viviendas.
“El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que incide de manera importante en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo”, indica el comunicado de la Acoprovi.
En este sentido, reiteraron su preocupación e hicieron un llamado a los productores de cemento y a los fabricantes e importadores de acero a que reconsideren las alzas aplicadas en los insumos del sector construcción dado a que el aumento acumulado obligaría al sector construcción del país a variar el precio de las viviendas y edificaciones.
A través de un comunicado la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), la Asociación de Agentes y Empresas Inmobiliarias (AEI), la Cámara Dominicana de la Construcción (Cadocon) y la Sociedad de Arquitectos de la República Dominicana (SARD) advirtieron que las alzas de los precios del cemento y el acero limitan el poder de adquisitivo de las viviendas.
“El cemento y el acero son parte importante y vital en el proceso constructivo como el uso del hormigón, los bloques y terminaciones, por lo que incide de manera importante en las edificaciones residenciales en general, más aún, en las viviendas de bajo costo”, indica el comunicado de la Acoprovi.
En este sentido, reiteraron su preocupación e hicieron un llamado a los productores de cemento y a los fabricantes e importadores de acero a que reconsideren las alzas aplicadas en los insumos del sector construcción dado a que el aumento acumulado obligaría al sector construcción del país a variar el precio de las viviendas y edificaciones.
Un
estudio del Instituto Tecnológico de Santo Domingo (Intec) reveló que
entre un 10 y 14% del costo directo de la construcción de un edificio de
clase económica, media y alta en República Dominicana se invierte en
acero para refuerzo.
El estudio dirigido por el investigador
Tulio Rodríguez y la ingeniera Marleni Ventura determinó que en los
proyectos de edificios de hormigón armado con hasta cuatro niveles
construidos con formaleta, torres para uso inmobiliario de entre 8 y 12
niveles y torres de 12 o más niveles, el acero representa 10.14%, 14.70%
y 12.80% del costo total directo respectivamente.
